Immobilier Québec : 4 faits marquants à retenir du 29 juin au 6 juillet 2025

Le marché résidentiel refuse de prendre des vacances : entre taux directeurs stables, transactions record et pénurie de logements, l’actualité immobilière de la dernière semaine donne matière à réflexion aux acheteurs comme aux vendeurs. Voici les quatre nouvelles qui ont le plus d’impact sur votre prochaine décision immobilière.

1. Taux directeur inchangé… et aucune hausse à l’horizon

Un bulletin économique national publié le 4 juillet confirme le consensus : le taux directeur, gelé à 2,75 % depuis le 4 juin, devrait rester immobile au moins jusqu’à l’automne. Pour les ménages, un taux stable signifie des versements hypothécaires prévisibles et un peu de répit pour élaborer leur budget. (rbc.com)

À retenir pour vous

• Acheteurs : faites verrouiller votre préqualification pendant que la trajectoire des taux est plate.

• Vendeurs : la stabilité contribue à maintenir la demande active, surtout dans les segments familiaux.

2. Crise du logement : une famille contrainte de retourner vivre en roulotte

Le 2 juillet, le Journal de Montréal relatait le cas poignant d’une famille de Lévis forcée de s’installer à nouveau dans une roulotte, faute de logement abordable. (journaldemontreal.com)

Pourquoi c’est important
Cette histoire illustre la pression extrême sur le parc locatif et rappelle aux propriétaires‐vendeurs que trouver un toit de transition peut devenir un casse-tête sans l’aide d’un professionnel.

3. Transactions record en plein cœur de l’été

Le Journal de Québec a recensé plus de 114 ventes conclues en une seule semaine, dont un plex à Matane cédé à 215 000 $. Ces chroniques hebdomadaires publiées le 6 juillet montrent que l’activité demeure soutenue, même après la traditionnelle « semaine des déménagements ». (journaldequebec.com)

À surveiller

• La rapidité d’exécution reste votre meilleur allié : visites express et dossiers de financement prêts à l’avance.

• Les plex régionaux continuent d’attirer les investisseurs en quête de revenus stables.
  

4. Saguenay–Lac-Saint-Jean : +16 % de ventes en un an

Le Réveil rapporte une hausse de 16 % des transactions résidentielles en mai dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean, signalant une vitalité qui déborde désormais des grands centres. (lereveil.com)

Opportunité courtier
Mettez en avant les atouts régionaux (qualité de vie, prix encore compétitifs) pour capter les acheteurs qui se heurtent à la surenchère à Montréal et Québec.

En bref

• Taux stables = pouvoir d’achat préservé à court terme.

• Inventaire limité = concurrence féroce pour les logements et les propriétés familiales.

• Dynamisme régional = les marchés périphériques profitent du débordement de la demande urbaine.
  

Prochain pas

À titre de courtier immobilier, je peux vous aider à transformer ces tendances en stratégie : fixation du bon prix, synchronisation vente-achat ou repérage de quartiers en plein essor. Planifiez un appel découverte de 15 minutes pour savoir comment profiter de cet été décisif.

Sources

1. Bulletin économique hebdomadaire, 4 juillet 2025. (rbc.com)

2. Journal de Montréal – « Cette famille devra vivre dans une roulotte pour la deuxième fois… », 2 juillet 2025. (journaldemontreal.com)

3. Journal de Québec – « Un plex vendu 215 000 $ à Matane et 114 autres transactions… », 6 juillet 2025. (journaldequebec.com)

4. Le Réveil – « Les ventes de propriétés ont augmenté de 16 % dans le secteur résidentiel », 4 juillet 2025. (lereveil.com)